Договор купли-продажи прав аренды

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРАВ АРЕНДЫ

г._______________                                                                          «_____»___________20___г.

_____________________________________________________________________________,

(наименование предприятия, организации)

 

именуем___ в дальнейшем «Продавец» в лице _____________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

 

действующ___ на основании ____________________________________________________,

(устава, положения)

 

с одной стороны, и Аудиторская организация ООО «Форос Аудит», именуемая в дальнейшем «Покупатель», в лице Генерального директора Васильевой Е.В., действующая на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Предметом настоящего договора является выкуп права на заключение договора аренды помещений в здании ______________________, расположенных по адресу: ___________________________________________(___-й этаж, помещение № ___ ) общей площадью ____ кв. м., для использования под _____________________________________ в соответствии с Уставом Покупателя.

 

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

 

2.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения сторонами обязательств, обусловленных настоящим договором.

 

3. УСЛОВИЯ ВЫКУПА ПРАВА АРЕНДЫ

 

3.1. Продажа права на заключение договора аренды производится путем оплаты ___% от рыночной стоимости годовой арендной платы в размере: _______ рублей за один квадратный метр плюс НДС __%.

Общая сумма составляет _____________ (______________________________) рублей и возврату не подлежит.

 

4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПРОДАВЦА

 

4.1. В соответствии с возложенными на него полномочиями и настоящим договором Продавец обеспечивает подготовку и оформление договора аренды помещений с условием их занятия не позднее _________________________________________________.

Срок исполнения Продавцом обязательств по оформлению договора завершается передачей документов в _________________________________________ для регистрации.

 

4.2. Продавец гарантирует своевременную и качественную подготовку указанного договора аренды и всех иных необходимых документов и выполнение других зависящих от Продавца условий таким образом, чтобы аренда была оформлена в установленном законом порядке.

 

5. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПОКУПАТЕЛЯ

 

В соответствии с настоящим договором Покупатель:

 

5.1. Обязуется оплатить сумму выкупа права аренды помещения указанную в п. 3.1 настоящего договора.

 

5.2. Покупатель может переуступить право аренды, полученное им по настоящему договору, третьему лицу при согласовании с Продавцом, при условии, что третье лицо принимает на себя все обязательства Покупателя по настоящему договору. Переуступка прав оформляется сторонами письменно и является неотъемлемой частью настоящего договора.

 

5.3. Покупатель обязан реализовать право аренды в ___ дневный срок начиная с момента указанного в п. 4 настоящего договора.

 

6. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

 

6.1. Право на заключение договора аренды помещений возникает с момента поступления денежных средств, причитающихся Продавцу по настоящему договору на его расчетный счет.

 

6.2. Покупатель признается утратившим право аренды, если он не реализует это право в срок, не позднее указанного в п. 5.3 настоящего договора по обстоятельствам, не зависящим от Продавца.

 

7. ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ

 

7.1. Покупатель в соответствии с п. 5.1 настоящего договора перечисляет в течение _____ банковских дней со дня подписания договора денежные средства за выкуп права аренды помещений, на расчетный счет Продавца.

 

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

8.2. В случае, если договор аренды на помещения указанные в п. 1.1 настоящего договора не будет заключен по независящим от Покупателя причинам, Продавец обязан возвратить Покупателю сумму указанную в п. 3.1 настоящего договора, плюс проценты на эту сумму в размере учетной ставки банковского процента существующей в г. _____________ на момент заключения настоящего договора, либо на момент возврата Продавцом указанной суммы (по выбору Покупателя) за период начиная со дня получения Продавцом суммы указанной в п. 3.1 настоящего договора и заканчивая днем возврата вышеуказанной суммы.

 

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

 

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате нарушения сторонами условий настоящего договора, будут, по возможности, решаться путем переговоров между сторонами.

 

9.2. В случае недостижения соглашения в результате переговоров, споры и разногласия подлежат разрешению в арбитражном суде в соответствии с законодательством РФ.

 

10. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

 

10.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

 

10.2. В случае неисполнения Покупателем обязательств по договору (п. п. 5.1., 7.1) настоящий Договор считается расторгнутым автоматически.

 

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

11.1. Настоящий договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

 

11.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему договору оформляются по соглашению сторон исключительно в письменной форме и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

 

12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Продавец	Покупатель
ООО «» Адрес ИНН: КПП: р/с к/с БИК	ООО «Форос Аудит» Адрес: 117593, Москва г, Литовский б-р, дом № 3, корпус 2, квартира 490. ИНН: 7727543450 КПП: 772801001 р/с: 40702810069000027701 ПАО «ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК ОТКРЫТИЕ» Г. МОСКВА к/с: 30101810700000000297 БИК: 044525092